2022年行将曩昔，在中心定调全力拼经济稳增加和疫情大盛行的杂乱局势中，咱们展望2023年，咱们有理由信任上海房地产商场在新的一年里仍然有生机、有动力。

  上一篇展望咱们对浦东楼市进行了展望，本篇咱们接着剖析闵行。2023年上海待入市&续销新房项目共292个，其间闵行大约21个项目，占比7%。

  1992年，整合上海县部分地区和老闵行成立了闵行区。经过了短短30年跨越式的展开，闵行区已从默默无闻的市郊强势逆袭成上海最具活动、经济实力最强的市区之一。

  而立之年的闵行，未来亮点纷呈，南、北部（前湾、紫竹）正在跨越式展开，中部莘庄要成为上海西南新的副中心，七宝、古美、梅陇等板块都早已是上海外环邻近的王者板块。

  其间，浦西部分悉数纳入了上海主城区规模，规划上划分为三个单元，分别为虹桥主城片区单元（闵行部分）、闵行主城片区中部单元、闵行主城片区南部单元。第四个部分是浦江镇及其分出的浦锦大街。

  闵行中部是闵行最为老练兴旺的片区，包含七宝、虹桥、梅陇、莘庄和古美五个街镇。现在，莘庄七宝等已根本开发结束，难有成片待开发区域。新梅陇中心建造可能是未来的最大供给增量。

  下一年，闵行中部有8个项目，以七宝老盘和古美新盘供给为主，整体而言，供给量仍然非常稀缺。

  七宝板块3个项目：天安1号、皇都花园4期（95-219㎡）、宝华七宝项目（东碧林湾小区北侧）。

  闵行主城片区南部单元被定位为“上海南部科创中心中心承载区”，并具有4大园区：紫竹国家高新技术产业开发区、闵行经济技术开发区、莘庄工业区、马桥AI立异试验区。

  其间，紫竹高新区依托交大、华师大，产、学、研一体化优势明显，是闵行南部的未来中心和领跑板块，大零号湾规划、黄浦江榜首湾、上海的战略留白区域—吴泾工业区，所有这些利好和潜力都让人充溢等待。

  东有张江科学城，西有青浦华为科创基地，北有科创杨浦（上海科创中心重要承载区，杨浦有复旦、同济），南有上海南部科创中心中心承载区—紫竹。

  吴泾板块5个项目：兰香湖雅苑、象屿招商公园1872、招商&象屿吴泾项目、保利申通元江路TOD项目、保利&联发吴泾项目。

  颛桥板块2个项目：上海地产颛桥项目（城中村改造项目）、上海星河湾（225-393㎡大平层）。

  马桥板块2个项目：联仲都悦汇（联排）、上海华府六合（190-216㎡联排）。

  华漕板块现在主要以大虹桥的重要组成部分呈现，和黄浦江彼岸的浦江新市镇相似，相对闵行区而言，都是比较独立成章的板块。

  浦江镇下一年是供给小年，板块内的最大等待是邵稼楼古镇何时拿地上市，还有是不是会成为下一个蟠龙六合。

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